广州旧改，现在怎么样了 广州幼师学历要求高吗现在怎么样了呀

广州旧改，现在怎么样了

再比如主城区涉及项目最多的海珠区，有多达5个项目出现在第二批当中：

赤沙、红卫、龙潭、瑞宝、三滘。

其中的赤沙村旧改，选址、分期、集转国、拆补方案的表决结果才刚出来，98.75%同意率表决通过。

这些大型旧村的改造，也必将能给其他旧村带来示范效应，从而扭转整个区域的面貌，进一步释放优质土地资源。

02.

除了上面说的赤沙村旧改，广州其他旧改也有了新的推进。

5月18日上午，星河地产华甫荷村改造项目正式动工。

华甫荷村项目位于广州科学城的云埔街道，按照此前的旧改规划，将打造成为集居住、商业、产业、生活配套等多项功能的复合型城市综合体。

而5月22日，广州市黄埔区广州开发区永岗社区（不含横东、横南、横北）发布旧村合作改造类项目公开引入合作企业公告。

公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议将于07月4日举行。

值得注意的是，这是广州今年首个旧改招标。

各区的旧改，同样的在持续推进中。

以黄埔为例，截至目前（4月14日），全区累计批复城市更新项目155个，其中全面改造项目72个，微改造项目83个。

累计开工面积2082万平方米，竣工面积907万平方米，建成安置房19987套、226万平方米。

完成固定资产投资2133亿元，完成房地产销售628万平方米，城市更新各项指标数据持续领跑全市，连续五年在市年度考核中排名第一。

2023年1-2月，城市更新项目新开工108万平方米，城市更新领域完成固定资产投资55亿元，同比增长21%。

按照市下达的目标任务，2023年全区需完成城市更新固定资产投资573亿元，完成不少于20个旧村改造项目实施方案的批复工作，完成新开工面积400万平方米、竣工面积200万平方米、封顶安置房面积110万平方米。

03.

说到广州旧改，经常会有朋友问两个问题：

第一，广州旧改为什么会火力十足？

第二，旧改入场，是否会产生天量供应，影响楼市？

先说前者。

答案很简单，广州需要提质，城市更新就是重要一环。

坦率地说，曾经引领全国的广州，正面临一部分产业危机。

未来经济增长点必然是高新技术产业和金融业，要去承载这些产业，还是新的土地。

但广州的中心区由于种种原因，城市更新速度缓慢。

城中村的存在，也禁锢了广州城区的大片土地，束缚了广州产业转型和空间的开拓。

久而久之，大家就会发现广州的市区城市面貌没有北京、上海、深圳的光鲜亮丽，城市现代感也需要进一步提升。

这是其一。

其二，2023年，广州GDP需要完成6%的增长目标，发挥基础设施投资的压舱石作用和城市更新的撬动作用，加大力度扩大有效投资。

简单来说就是拼经济，然后转化为城市更新、产业结构升级的催化剂，提速旧改进程，加快片区产业蝶变。

因此，广州旧改必须争分夺秒。

至于旧改入场，是否会产生天量供应，影响楼市？

放在以往，确实会有这个可能性。

如果是过往的节奏，一旦推进旧村节奏过快，导致需要配套的新增建设用地需求大增，就会出现一种极端情况：

商品房住宅供应短期难以跟上，长期又难以消化。

但当下不同，支持统筹做地推进高质量发展工作措施的引发，实际上就代表了一个新的基调。

从长远来看，也可以缓解天量供应所带来的的隐患。

另一头，旧改项目和常规商品房项目，虽然会有冲击，但还是存在着一定的差异化。

对于买家来说，其实更有助于他们根据自身的购房需求去做匹配。

但更为关键的是，我们要理解旧改所带来的的正面价值。返回搜狐，查看更多