近日，广东广州。有网友爆料称疑一消防局内部发生火灾，网传视频显示现场浓烟滚滚。7月7日，广州119一工作人员表示，起火地点并非消防局，现在已经处理完了，事故原因仍在调查。7日中午，广州消防通报：荔湾区大队指挥中心接报荔湾区新基路23号发生火灾，立即调派消防救援力量赶赴现场处置。11时13分，现场明火已扑灭，现场着火部位是一楼室外泡沫着火，无人员伤亡。
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我是羊叔，拥有多年广州房产研究和投资经验，长期持续关注广州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选提问：提问：羊叔，你好，首付100万左右，上班地点靠近琶洲和大观南之间，请问有什么建议吗？羊叔：你好，根据你的条件，预算内能够买到约500万的房子，鉴于上班地点在琶洲和大观南之间，车陂东圃区是最适合的位置，包括350万的两房和400~500万的三房。如果买房者对自己未来的收入有信心，可以先购买高质量的两房，并在小孩3~4岁时卖掉换成更适合家庭需求的房子；如果对未来收入不确定或对房源质量要求不高，那么400~500万的三房也是可行的选择。提问：羊叔，你好，天河的房子为什么这么贵？羊叔：你好，天河的土地多数用于商业，少数用于住宅，导致的结果就是住宅供应严重不足，另外广州是个单中心城市，单中心城市所造成的结果就是所有的优质资源都集中在中心，目前广州还没有能够挑战天河这种中心区的其他潜力板块，未来决定房子还能继续涨的一个非常重要的内生动力就是稀缺，像珠江新城、金融城、天河公园等这些热门板块，基本都是一些房龄大，天河的客群对房龄较新的房子其实是非常稀缺。提问：羊叔，你好，羊叔，你好，现在想给孩子在荔湾区买房，请问这个区域买房有什么建议吗？羊叔：你好，荔湾区的房地产市场在去年表现出稳健的增长，相对于东部“内卷降价”的楼市走势而言，该区保持了10％以内的平稳涨幅，荔湾的交通及生活配套设施已经非常成熟，距珠江新城只有10-15公里的距离。作为发展起步最早的中心城区之一，荔湾凭借一个内部分工明确的强中心白鹅潭，进而虹吸荔湾其他区域。支持荔湾高房价的底层逻辑有两个方面。首先是密集旧改引发的潜在购买力，其次是不可复制的江岸资源，稀缺属性、板块价值、便利交通，都有利于越秀、天河、海珠的购买力持续向荔湾移动，荔湾还有很大的想象空间。提问：羊叔，你好，广州买房，可以分析一下白云区吗？这个片区豪宅多，但是普通房源市场挺一般的，为什么？现在打算在白云区购置一套房子，请问白云区发展怎么样？能不能推荐一些适合买入的区域？羊叔：你好，白云新房库存去化慢，比较难消化；但价格便宜的二手房非常受青年人口的欢迎。虽然整体楼市表现差强人意，但白云在豪宅市场占据一席之地，主要是由于白云新城被中海拿下后，又逐渐增加商业、产业等，有山景、CBD经济、超高层建筑，将于年内入市。白云未来十五年城市更新转向大纲将旧改提上日程，将改善城市面貌和区域配套，所以白云的优势会慢慢凸显出来并迎来一些机遇。提问：羊叔，你好，本人在广州工作，有购房资格，科学城买房怎么样，这里发展的如何，有什么建议呢？羊叔：你好，科学城位于珠江新城附近的产业园区，整体产业实力强劲，多为产业聚集区，而且经济上也很发达，发展前景好；科学城的房产较为适合投资，一般来说，购买科学城的客户可以分为以下两类；首先就是在科学城地区工作的人士，该区高薪白领较多，购买力较强，购房需求也比较大；第二类就是市区外溢的购房者，市区房价过高而科学城整体房价低且交通便利，这也是吸引大量的外来购房者；整体来看，建议选择地铁站附近的楼房，交通出行方便。
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