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2023没有房产证如何办理过户手续 没有幼师证怎么办理退学手续

2023-08-05 16:08:21 互联网 未知 幼教

2023没有房产证如何办理过户手续 没有幼师证怎么办理退学手续

2023没有房产证如何办理过户手续

一、没有房产证如何办理过户手续

没有房产证的房屋不能办理过户手续。而当事人可以申请房屋确权,取得合法产权后,再申请房屋过户。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

二、房产过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。所以申请无证房屋过户的,首先要对房屋进行确权,取得合法产权才能过户登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到华律网进行咨询。

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